Expertise immobilière : demandez une estimation

L’expertise immobilière consiste en une évaluation des biens immobiliers. L’objectif est de déterminer la valeur marchande du bien – local commercial, entrepôt, bureaux, maison ou appartement, etc. – à une date donnée. Cette valeur vénale peut être obtenue avec différentes méthodes d’estimation. En revanche, c’est toujours une valeur objective qui repose sur des critères argumentés. Les conclusions apparaissent sous une forme adaptée à la mission : fiche synthétique (copropriété), avis de valeur pouvant être remis par un agent immobilier, rapport d’expertise complet avec une étude du marché. Le contexte détermine la mission de l’expert.

Pourquoi évaluer votre bien ?

Il existe plusieurs raisons d’évaluer un terrain, un immeuble ou tout autre type de bien :

• Préparer une transaction immobilière (vente, achat, revente…) ou un investissement
• Obtenir un prêt immobilier (expertise immobilière exigée par la banque par prudence)
• Répondre à la demande de l’administration fiscale (contrôle, donation, succession…)
• Faire valoir ses droits en justice dans le cadre d’un contentieux entre deux parties
• Réaliser des actes de gestion (renouveler un bail, assurer un immeuble, etc.)
• Montrer la situation des actifs immobiliers en toute transparence aux actionnaires